Beukenstraat 13,
Kerkdriel

€ 269.000,- k.k.

Beukenstraat 13,
Kerkdriel
Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs€ 269.000,- k.k.
  • Woonopp.77 m2
  • Kamers4
  • Typetussenwoning
  • Perceelopp.145 m2
  • Bouwjaar1993

Het is comfortabel wonen in deze nette, keurig onderhouden middenwoning in een kindvriendelijke woonwijk met speelweide. Gelegen aan een rustig straatje met veel parkeermogelijkheden in dit gemoedelijke dorp met veel voorzieningen. De woning is afgewerkt naar de maatstaven van nu. Strakke muren, een mooie donkere laminaatvloer en een modern afgewerkte badkamer en toilet en daarbij nog een veranda. Tevens is de woning praktisch ingedeeld en heeft het een fijne diepe zonnige tuin. Kortom, een leuke aantrekkelijke woning die het waard is te bezichtigen!

Begane grond
De hal met toilet en meterkast geeft toegang via een deur met glas naar de woonkamer met strakke wanden en een mooie donkere laminaat tegelvloer die ook doorloopt vanuit de hal naar de keuken. Alles toont fris en netjes afgewerkt. Aan de achterzijde waar de zithoek is, is voldoende lichtinval door de grote raampartij met loopdeur en uitzicht op de tuin met overkapping. Aan de voorzijde van de woning ligt de half open keuken.

Eerste verdieping
Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar met twee slaapkamers en de nieuwe badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel meubel. Deze is in 2019 geheel opnieuw betegeld en voorzien van vloerverwarming. Beide slaapkamers zijn voorzien van dakramen. De gehele bovenverdieping is net als beneden netjes afgewerkt met strakke wanden en een tijdloze laminaatvloer.

Tweede verdieping
Ook de bergzolder is toegankelijk via een vaste trap met tevens de standplaats van de CV-ketel. Ideaal om extra spullen te bergen en eventueel een derde slaapkamer te realiseren.

Exterieur
De tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft daardoor veel zonuren. De heerlijke veranda maakt het genieten buiten nog fijner. De tuin is fraai betegeld, voorzien van een speel gazon en een drietal palmbomen. De berging voorziet in extra bergruimte. Verder is er nog een achterom. De voortuin is met dezelfde fraaie tegels bestraat en daarbij een plantenbak.

Omgeving
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader. De A2 en A59 zijn binnen 10 minuten te bereiken, de Bossche binnenstad is binnen 20 minuten bereikbaar.

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 269.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Perceel oppervlakte
145 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
77 m2
Inhoud
250 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Overdracht

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin
Kwaliteit
verzorgd
Totale oppervlakte
96 m2

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
goed
Waardering
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
dakraam, tv kabel

Meer weten over deze woning? Laat je terugbellen door Makelaarsoord!

    Call Now ButtonBel ons nu!