Hoenzadrielsedijk 34,
Hoenzadriel

€ 395.000,- k.k.

Hoenzadrielsedijk 34,
Hoenzadriel
Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs€ 395.000,- k.k.
  • Woonopp.108 m2
  • Kamers4
  • Typevrijstaande woning
  • Perceelopp.410 m2
  • Bouwjaar2001

Aan de voet van de Hoenzadrielsedijk, net buiten Kerkdriel ligt deze leuke vrijstaande woning in buurtschap Hoenzadriel. De woning ligt op een fijn bemeten en toch behapbaar perceel waar u de beschikking heeft over een ruime eigen oprit en een vrijstaande stenen berging. Aan de buitenzijde van de dijk liggen de uiterwaarden van de rivier de Maas welke een fantastisch uitzicht geven en waar u heerlijk kunt struinen en kunt genieten in alle rust. Kerkdriel is binnen enkele minuten met de auto te bereiken waar u alle voorzieningen hebt die nodig zijn voor het dagelijks leven. Zo zijn er tal van winkels, cafés, eetgelegenheden en is er recreatieplas de Zandmeren. Bent u geïnteresseerd? Neem dan spoedig contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Begane grond:
Aan de dijkzijde bevindt zich de hal met meterkast, garderobe en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de L-vormige woonkamer bereikbaar. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een fijne zit-en eethoek te plaatse en verder zijn er tuindeuren die toegang bieden aan de tuin. Aansluitend is er de ruime keuken met rechte opstelling. Vanuit hier is tevens de praktische bijkeuken te betreden met toiletruimte, cv-opstelling, witgoedaansluitingen en een wastafel. Vanuit de bijkeuken is er net als de hal een entree mogelijkheid.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers voorzien van knieschotten welke bergruimte verschaffen en een badkamer. De badkamer met dakkapel is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Verder is er nog een ruime overloop met dakraam en vlizotrap naar de vliering.

2e verdieping:
Het betreft hier een vliering die toegankelijk is middels een vlizo trap.

Tuin:
De tuin is grotendeels voorzien van graszoden en omheind met een coniferenhaag welke zorgt voor een grote doses aan privacy. Verder is er nog een ruime oprit en een prettige berging/garage waar u praktische zaken als fietsen en tuingereedschap kunt opbergen. De kavel leent zich ook ideaal om eventueel een losse garage bij te bouwen.

Bijzonderheden
De kavel zelf is groot 410m² maar naastgelegen kavel van het waterschap is bij de tuin getrokken. Hiervoor wordt jaarlijks een huursom van ca. € 488,- betaald. Dit stukje grond is groot 120m².

Omgeving:
De woning staat langs de dijk van Hoenzadriel, op korte afstand van de kern van Kerkdriel. Hoenzadriel is een kleine buurtschap op zo‘n 2 kilometer van Kerkdriel en 13 kilometer van ‘s-Hertogenbosch. Buitendijks liggen de schitterende uiterwaarden van rivier de Maas waar u heerlijk kunt wandelen en een stukje richting Kerkdriel ligt het eveneens prachtige recreatiegebied ‘De Zandmeren’ met een jachthaven en groot strand. Het aangrenzende dorp Kerkdriel heeft onder andere een uitgebreid winkelbestand, veel horecagelegenheden, een eigen binnenzwembad, recreatiegebied en een 9 holes tellende golfbaan. Uitvalsweg de A2, Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch zijn op korte afstand uitstekend bereikbaar.

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 395.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, vrij uitzicht, landelijk gelegen

Indeling

Perceel oppervlakte
410 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
108 m2
Inhoud
376 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Overdracht

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
tuin rondom
Kwaliteit
normaal
Totale oppervlakte
336 m2

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Dak

Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
redelijk tot goed
Waardering
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
dakraam

Meer weten over deze woning? Laat je terugbellen door Makelaarsoord!

    Call Now ButtonBel ons nu!